Kodu
Kodulaenu kalkulaator
Kodulaenu kalkulaator arvutab kuumakse, koguintressi ja krediidi kogukulu ostuhinna, omafinantseeringu, panga marginaali ja EURIBORi põhjal. Lisaks näed LTV-d (laenu ja tagatisvara suhe) ning DSTI-d (laenukoormus sissetulekusse) koos Eesti Panga nõutava 6% stressiintressiga — nii saad hinnata, kas laenutingimused jäävad regulatiivsete piirmäärade sisse.
Valikuline. Tühjaks jättes kasutatakse ostuhinda.
Automaatselt 2.123% (uuendatud 2025-12-01), vajadusel muuda.
Laenusumma
153 000,00 €
Omafinantseering
27 000,00 €
15,00% ostuhinnast
LTV
85,00%
Piirmäära piires
Panga marginaal + EURIBOR
4,32%
Marginaal 2,20% + EURIBOR 2,12%
Kuumakse praeguse intressiga
759,22 €
Kuumakse 6% stressitaseme juures
917,31 €
DSTI
48,51%
Piirmäära piires
Intressikulu kokku
120 319,58 €
Tagasimaksed kokku
273 319,58 €
Arvutuse tulemus on ligikaudne. Tegelikud laenutingimused sõltuvad krediidiandja krediidivõimelisuse hindamisest ja konkreetsest pakkumisest. Kalkulaator ei ole krediidivõimelisuse hindamine ega laenuotsus.
Soovid näha, milliseid laenupakkumisi saad võrrelda?
Esita üks taotlus ja võrdle pakkumisiKuidas arvutus töötab?
Laenusumma, omafinantseering ja ostuhind on omavahel seotud — muuda ükskõik millist välja ning teised uuenevad automaatselt. Tagatisvara väärtus (kollateraal) on ostuhinna ja eksperthinnangu madalam väärtus, kuna pank ei lähtu tavaliselt kõrgemast hinnangust.
Kuumakse arvutatakse panga marginaali ja valitud EURIBORi tenori summast (praegune intressimäär) ning eraldi ka 6% stressiintressi juures, nagu Eesti Pank krediidivõimelisuse hindamisel nõuab.
LTV = laenusumma / tagatisvara väärtus. DSTI = (olemasolevad kohustused + uue laenu stressitud kuumakse) / netosissetulek.
Mida tasub arvestada?
Panga tegelik pakkumine sõltub sinu krediidivõimelisusest, tagatise seisukorrast ja panga enda riskihinnangust — kalkulaator ei ole laenuotsus ega -lubadus.
Kui LTV ületab 85%, on tavapärase kodulaenu saamine keerulisem — võimalik lahendus on KredExi (EIS) eluasemelaenu käendus, mis lubab LTV-d kuni 90%.
Vaata lisaks notaritasu kalkulaatorist, kui palju lisandub tehingu ühekordseid kulusid.
Korduma kippuvad küsimused
Arvutuse tulemus on ligikaudne. Tegelikud laenutingimused sõltuvad krediidiandja krediidivõimelisuse hindamisest ja konkreetsest pakkumisest.