Kui palju saan laenata?

Kodulaenu režiimis lähtub arvutus Eesti Panga eluasemelaenude nõuetest: kõigi laenumaksete summa (koos uue laenuga) ei tohi ületada 50% netosissetulekust ning arvutus tehakse vähemalt 6% suuruse stressiintressiga (või lepingulise intressiga, kui see on kõrgem), et laenuvõtja tuleks toime ka intressitõusuga.

Väikelaenu režiimis regulatiivset piiri ei ole. Valid ise, millise osa sissetulekust soovid laenumaksetele reserveerida (nt 20–40%) – see on sinu enda eeldus, mitte seaduses sätestatud limiit. Arvutus näitab lihtsalt, kui suure laenu see maksevõime valitud intressi ja perioodi juures katab.

Mõlemal juhul leitakse maksimaalne laenusumma annuiteedi nüüdisväärtuse valemiga: laenusumma = kuumakse × (1 − (1+r)⁻ⁿ) / r.

Krediidiandjad hindavad laenuotsuse tegemisel lisaks arvutusele ka elamiskulusid, vanust, sissetuleku stabiilsust ja senist maksekäitumist ning tagatise väärtust. Tegelik pakutav summa võib arvutuslikust nii väiksem kui suurem olla.

Väikelaenu puhul on krediidiandjal seadusest tulenev kohustus hinnata sinu tegelikku krediidivõimelisust: finantsolukorda, regulaarset sissetulekut, olemasolevaid kohustusi, varasemat maksekäitumist ja seda, kas kohustused võivad lähitulevikus suureneda.

Kodulaenu täpsemaks planeerimiseks vaata kodulaenu kalkulaatorit ja omafinantseeringu kalkulaatorit.