Kodu
Notaritasu ja riigilõivu kalkulaator
Notaritasu kalkulaator annab ligikaudse hinnangu kinnisvara ostu-müügitehingu ja hüpoteegi seadmise notaritasule, käibemaksule ning kinnistusraamatu riigilõivule. Sisesta müügihind, uue hüpoteegi summa ning valikuliselt kustutatav olemasolev hüpoteek, deposiitkonto kasutamine ja kaugtõestamine — tulemus jaotab kulud selgeteks komponentideks.
Hüpoteegi summa on tavaliselt laenusummast suurem, täpse summa ütleb pank.
Notaritasu kokku (ilma km-ta)
538,70 €
Käibemaks 24%
129,29 €
Riigilõiv kokku
320,00 €
Kokku
987,99 €
| Toiming | Summa |
|---|---|
| Ostuleping | 378,30 € |
| Hüpoteek | 160,40 € |
| Hüpoteegi kustutamine | 0,00 € |
| Deposiitkonto | 0,00 € |
| Kaugtõestamine | 0,00 € |
| Notaritasu kokku (ilma km-ta) | 538,70 € |
| Käibemaks 24% | 129,29 € |
| Notaritasu koos käibemaksuga | 667,99 € |
| Kanne | Summa |
|---|---|
| Omandiõiguse kanne | 210,00 € |
| Hüpoteegi kanne | 110,00 € |
| Hüpoteegi kustutamise kanne | 0,00 € |
| Riigilõiv kokku | 320,00 € |
Kuidas arvutus töötab?
Ostu-müügitehingu notaritasu põhineb NotTS § 22 astmelisel tabelil ja on kahepoolse tehinguna § 23 kohaselt 2× täistasu. Kui ost ja hüpoteek vormistatakse samas notariaalaktis, loetakse § 5 lg 2 kohaselt ostu-müügitehingu väärtuseks 2/3 kinnisvara väärtusest.
Hüpoteegi seadmise tasu arvutatakse § 9 kohaselt 2/3 hüpoteegi summast, ühepoolse tehinguna kalkulaatoris eeldatavalt 1× täistasu (vt allpool eeldus). Olemasoleva hüpoteegi kustutamine arvestatakse samamoodi 2/3 kustutatavast summast.
Deposiitkonto tasu on § 29 lg 3 kohaselt 1/4 täistasust (vähemalt seadusega kehtestatud miinimum), kaugtõestamine lisab § 2 lg 2¹ kohaselt 20 € iga notariaalakti kohta. Riigilõiv arvutatakse riigilõivuseaduse lisa 2 tabeli järgi, omandiõiguse kanne sõltub valitud sugulussuhtest.
Mida tasub arvestada?
Kalkulaator eeldab, et hüpoteegi akt tasustatakse 1× täistasu määras (ühepoolne tehing). Tegelik notaripraktika ja täpsed lepingutingimused võivad tasu mõjutada.
Täiendavad tasud, näiteks ärakirjade väljastamine, dokumentide kättetoimetamine või lisatoimingud, ei ole selles arvutuses kaetud ning võivad lõpparvele juurde tulla.
Hüpoteegi summa on tavaliselt laenusummast suurem — täpse summa ütleb pank vastavalt oma sisemistele nõuetele.
Kodulaenu tingimuste ja kuumakse arvutamiseks kasuta kodulaenu kalkulaatorit, omafinantseeringu jaoks omafinantseeringu kalkulaatorit.
Korduma kippuvad küsimused
Arvutuse tulemus on ligikaudne. Tegelikud laenutingimused sõltuvad krediidiandja krediidivõimelisuse hindamisest ja konkreetsest pakkumisest.