Laenud
Laenu refinantseerimise kalkulaator
Refinantseerimise kalkulaator võrdleb sinu praegust laenu uue pakkumisega, et näha, kas refinantseerimine tegelikult kulusid vähendab. Sisesta praeguse laenu jääk, järelejäänud periood ja intress ning uue laenu tingimused ja ühekordsed kulud. Tulemus näitab säästu kuus ja kokku ning tasuvusaega, arvestades ka refinantseerimise ühekordseid kulusid.
Praegune laen
Uus laen
Sääst kuus
25,69 €
Sääst aastas
308,31 €
Sääst kokku (ühekordseid kulusid arvestades)
5516,10 €
Refinantseerimise ühekordsed kulud
650,00 €
Tasuvusaeg
25 kuud
| Praegune laen | Uus laen | Erinevus | |
|---|---|---|---|
| Kuumakse | 511,45 € | 485,75 € | −25,69 € |
| Järelejäänud intress | 42 747,15 € | 36 581,05 € | −6166,10 € |
| Tasud | 0,00 € | 300,00 € | 300,00 € |
| Järelejäänud kogukulu | 42 747,15 € | 36 881,05 € | −5866,10 € |
| Periood | 20 aastat | 20 aastat | 0 kuud |
Arvutuse tulemus on ligikaudne. Tegelikud laenutingimused sõltuvad krediidiandja krediidivõimelisuse hindamisest ja konkreetsest pakkumisest. Kalkulaator ei ole krediidivõimelisuse hindamine ega laenuotsus.
Soovid näha, milliseid laenupakkumisi saad võrrelda?
Esita üks taotlus ja võrdle pakkumisiKuidas arvutus töötab?
Mõlema laenu kuumakse ja järelejäänud kogukulu arvutatakse annuiteedi valemiga: praeguse laenu jääk ja järelejäänud periood praeguse intressiga ning uue laenu summa (eeldusel, et refinantseeritakse kogu jääk) uue intressi ja perioodiga.
Sääst kuus on praeguse ja uue kuumakse vahe. Aastane sääst on selle 12-kordne. Kogusääst arvestab lisaks intressi- ja tasuerinevusele ka refinantseerimise ühekordseid kulusid (lepingutasu, hindamine, notari- ja riigilõivud, muud kulud).
Tasuvusaeg = ühekordsed kulud / sääst kuus. Seda näidatakse ainult siis, kui uus kuumakse on praegusest väiksem.
Mida tasub arvestada?
Kui uus kuumakse on väiksem, kuid periood pikeneb, võib järelejäänud kogukulu olla siiski suurem – see tähendab, et refinantseerimine leevendab lühiajaliselt eelarvet, aga ei ole pikas plaanis odavam.
Kodulaenu puhul mõjutab kogukulu ka EURIBORi tulevane muutus, mida kalkulaator ei prognoosi – arvutus eeldab, et intress püsib sisestatud tasemel kogu perioodi.
Lisa arvutusse kõik tegelikud ühekordsed kulud, sh notari- ja riigilõivud hüpoteegi ümberseadmisel – vaata täpsemalt notaritasu kalkulaatorist.
Korduma kippuvad küsimused
Arvutuse tulemus on ligikaudne. Tegelikud laenutingimused sõltuvad krediidiandja krediidivõimelisuse hindamisest ja konkreetsest pakkumisest.